成功案例142(房屋民間轉增貸)★恭喜土城馬小姐辦理房屋民間二胎撥款70萬★

標的物座落地:新北市土城區，房屋總坪數：31.47坪、社區大樓頂加約20坪。

評估標的物含車位總價:900萬。

房屋一般增值稅11萬

標的物名下借款情況:

一:一順位銀行104年11月貸款810萬(寬限期到11月開始還本金)。

二:二順位民間105年7月借款40萬。

【案件說明】
所有權人的先生在土城開餃子館，因為銀行房屋貸款從下個月開始就要本利攤還每月應繳約43,000元，最近店裡生意不盡理想又加上即將面臨銀行繳款的問題，因此提前準備資金來應付此次的困難。先前客戶有詢問過同業回覆此區行情一坪約28萬上下，評估房屋總價約900萬左右，如果再加上此次欲借款金額後已逼近房屋市價因此客戶詢問許多同業後都無法順利增貸成功。後來經由同業轉介紹此案至本公司，經由本公司看屋後發現客人家裡有裝潢過且有頂樓加蓋，現行社區大樓有頂樓加蓋的物件極少，因此本公司同意借款70萬讓客戶渡過此次難關，利息2.5%，貸款成數93成，此案順利完成撥款。

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